租賃是以支付（或收取）租金(jīn)的形式取得(體河de)（或讓出）一項資(zī)産的使用權的經營業務。租賃有兩個基本秒少的當事人，即出租方和承租方。所謂出租方即将其所擁有的資(zī)産出租給他美開(tā)人使用的單位或個人；所謂承租方即聽問指從他(tā)人手中租用資(zī)産的單位或個人。租賃一般是通(tōng)道時過契約的形式來實現的。租賃契約即規定出租人南匠在一定的時(shí)期内将資(zī)産的使用權轉讓給承租人的一種協議，即租約很美。按與租賃資(zī)産所有權有關的風險和報酬的歸屬雜地分為(wèi)經營租賃和融資(zī)租賃兩種形式。
一、經營租賃主要是為(wèi)滿朋路足經營上的臨時(shí)或季節性需要而發生的資(zī)産租賃。
特點：
1.與所有權有關的風我個險和報酬實際并未轉移，租賃資(zī)産的所有權最終仍歸出租方所對件有。
2.出租人一般需經過多次出租，月資才能收回對租賃資(zī)産的投資(zī)。
3.經營租賃期限相對較短(d頻我uǎn)，一般不(bù)能延至租賃資(zī)産的全部耐用期限。
4.租賃期滿後，承租人了銀将設備退還給出租人；或可根據一方的要求，工紙提前解除租賃合同
二、融資(zī)請老性租賃是指在實質上轉移與一項資(zī)産所有權有動光關的全部風險和報酬的一種租賃。
特點：
1.出租方仍然保留租賃資街拿(zī)産的所有權，但與租賃資(zī)産有關的全部風險和報酬實質上已經轉移。
2.租約通(tōn坐站g)常是不(bù)能取消的，或者隻有在某些特殊情況妹森下才能取消。
3.租賃期限較長(ch動話áng)，幾乎包含了租賃資(zī)産全部得靜的有效使用期限。
4.在一般情況下，鐵店融資(zī)租賃隻須通(tōng)過一次租賃，就可收回租讀是賃資(zī)産的全部使用投資(zī)，并一厭取得(de)合理的利潤。
5.租賃期滿時(shí)，承租人有優先選擇廉價購買租看飛賃資(zī)産的權利；或采取續租方式；或商要将租賃資(zī)産退還出租方。
租車(chē)時(shí)應注意哪些問題？
廣州市現有多家(jiā)汽車(c業高hē)租賃公司,其經營形式、租賃車(chē)聽藍種、服務内容都有所差别。有的公司提供的是一年以内的中高檔車(ch這服ē),也有的以閑置車(chē)輛用來租賃。在租商森車(chē)前，要先了解租賃公司可供車(chē)的車(chē)型、車理現(chē)況，以确定是否為(wèi)己所需。然後，咨詢各家(jiā河站)的租賃形式、租金(jīn)及所需的證件、押金(jīn)等情況。租車(ch飛要ē)所需的證件一般包括身份證、戶口本及駕照，租金(jīn)通(tōng)常是北動預先支付，而不(bù)是從押金(jīn)中扣除。
一、租賃公司的責任和義務：
1、保證車(chē)輛租出時(shí花懂)性能良好(hǎo),備胎、随車(chē)工(gōng)具等齊全有效北新，并與汽車(chē)租賃人交接清楚。
2、負責有關規定的車那算(chē)輛各類保險、各類稅費及管理費。
3、負責對租出的車(chē)輛進行正對線常的修理和定期保養。
4、負責對租出車(ch唱光ē)輛到指定汽車(chē)修理廠進行維修。
5、協助汽車(chē)租著藍賃人處理發生的交通(tōng)事故和按保險公司規定辦街站理索賠手續。
二、租賃汽車(chē)要承擔的責任：
承租人在車(chē)車人輛輛正常維修、保養、年審和保險由租賃公司負責。因承租人延誤車(chē)輛的保養火紙或年審，由此造成的損失由承租人負全部責任。
在租賃期内，承租人要按《車(chē)輛使用手冊》操腦熱作及保養。在出車(chē)前，必須作常規檢查，如化日(rú)機油、刹車(chē)油、冷凝水、輪胎氣壓和燈光等，若發現問題是離，須速送中心指定的維修點維修，否則後果自負。
承租人在租賃期來東内，有義務妥善保管好(hǎo)，使用好(hǎo)所租用的汽車(chē資遠)及其有關的證件，保持車(chē)身清潔直到歸還租賃公司為(wèi)止子動。如(rú)有遺失應即時(shí)通(tōng)知租賃公司及有關部門。
三、承租人在租賃期内，不(b校就ù)允許有損害本中心租賃汽車(chē)所有權要文的行為(wèi)。
1、對租賃的車(chē)輛不(bù)得(de)生喝轉讓、轉租、銷售、抵押及投資(zī)等任何侵犯租賃公司所有權行業雪為(wèi)。
2、不(bù)得(de)将租賃的車(chē)你是輛進行營運、體育、軍事、競賽等，嚴禁裝載易燃易爆或腐蝕物品。
3、不(bù)得(de)用租賃車(chē)輛進行任何違法近弟亂紀活動。
4、承租人因經營離多不(bù)善關閉、停産、被兼并或破産時(shí)，除租賃地房公司外，其他(tā)債權人無權處理租賃公司租動姐出的車(chē)輛。
5、未經租賃公司書面同意，承租人不(bù)得(這筆de)改變所租車(chē)輛的車(chē)身顔色、形狀，不(bù)得動討(de)改裝或加裝車(chē)内結構。
四、屬承租人的責任人引緻發生事故歌森、損傷、死亡、遺失及被盜等時(shí)，承租人應向租賃公司如(rú)實報告并支對到持營業補償費和損害賠償金(jīn)，規定如(rú)下：
1、車(chē)輛的證件及資(答頻zī)料如(rú)有損缺、丢失，由承租人負全部責任和費用，同時喝自(shí)還須承擔自丢失證件之時(shí)起至補證完畢之鄉用日的全部租金(jīn)。
2、承租人對發生事著聽故的賠償，承租人承擔保險公司規定不(bù)予賠付的而實際需支出的費用生高，心髒承擔因事故引起的刑事責任。
3、車(chē)輛被盜、被搶時(s遠舊hí)，承租人要承擔保險公司免賠部分的金(jīn)友報額賠償給本中心；承租人還須承擔失車(chē)後至保險公司賠償科知前該期間50%的租賃費用；辦理索賠時(shí)承租人應向保險公司提影東交事故證明、事故調解結案書、損失清單和各種有關費用的單據，子我如(rú)實填寫機動車(chē)出險報告單等證。
4、發生事故後，承租作必須馬上通(tōng)知有關暗筆部門和租賃公司并保護好(hǎo)現場。
5、承租人自行負擔租賃車(chē)輛有靜的燃油、過橋費、保管費等消耗費用。
6、承租人在租車(chē)期間，租賃汽車樂車(chē)發生事故時(shí)，無論事故大(dà)小，都要馬上高子向租賃公司報告事故的情況，并提供有關所需的資(zī)月爸料證據。
7、租賃車(chē)輛的修理如(喝為rú)無特别的理由，要求在租賃公司指定的工(gōng)廠進行，水船否則，承租人按所拆零件價的2~3倍賠款，同時(shí)須歸還所拆原零部件，而車會且必須承擔由此而産生的一切責任。
租車(chē)期内，發現車是靜(chē)輛異常或故障時(shí)應馬上停止駕駛，并通低生(tōng)知租賃公司。同時(shí)，還應遵從租賃很森公司的指示。
由于不(bù)可抗拒的災害而造成租賃熱拍車(chē)輛的損失，承租人則應馬上通(tō件雪ng)知租賃公司并将汽車(chē)送到指定修理廠修理。刀放